寫字樓投資

生活條件逐漸改善，人們手里開始有富余的錢了，于是越來(lái)越多的人為了不讓手里的錢貶值，慢慢開始學(xué)投資。寫字樓一直是世界巨富的投資最愛，然而近年來(lái)寫字樓投資漸漸進(jìn)入人們的視野成為越來(lái)越多人的選擇，未來(lái)寫字樓的升值空間巨大。那么寫字樓投資有哪些優(yōu)勢(shì)?

寫字樓投資優(yōu)勢(shì)有哪些?

寫字樓是風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低，收益又相對(duì)較高的一個(gè)投資產(chǎn)品。

1、寫字樓屬于耐久商品，使用壽命在 40年以上，折舊率低，買個(gè)寫字樓，不僅不掉價(jià)，還會(huì)更值錢。寫字樓往往是越舊越值錢，商業(yè)地產(chǎn)講究的是地段，人氣，回報(bào)價(jià)值的體現(xiàn)，所以舊不是問(wèn)題。

2、省去裝修煩惱，寫字樓一般都是開發(fā)商按標(biāo)準(zhǔn)寫字樓規(guī)格來(lái)裝修，或承租公司按照自己的意愿來(lái)裝修。

3、抵御通貨膨脹，貨幣增值最好的體現(xiàn)就是對(duì)不可再生稀有資源的掌握，比如寫字樓。

4、不愁租，地段意味著便利，是企業(yè)入駐的首選，也是寫字樓升值的重要依據(jù)。

寫字樓投資前景

未來(lái)寫字樓的升值空間巨大，《中國(guó)房地產(chǎn)投資回報(bào)率調(diào)查報(bào)告》指出：近年寫字樓市場(chǎng)，租賃回報(bào)率接近住宅市場(chǎng)2倍，集中在3%-5%，優(yōu)質(zhì)寫字樓長(zhǎng)期回報(bào)率集中在7%-10%，處于較高水平!

據(jù)戴德梁行的數(shù)據(jù)顯示，金融業(yè)、TMT(科技、傳媒、通信)行業(yè)以及專業(yè)服務(wù)(法律、財(cái)務(wù)、咨詢)等行業(yè)現(xiàn)已成為寫字樓租戶的主力軍，在一線城市中，這三類行業(yè)的所占需求比重普遍在60%以上。

2018年1-9月，全國(guó)新設(shè)市場(chǎng)主體1561.6萬(wàn)戶，同比増長(zhǎng)10.4%，平均每天新設(shè)5.72萬(wàn)戶。其中，新設(shè)企業(yè)501.2萬(wàn)戶，増長(zhǎng)11.1%，平均每天新設(shè)1.84萬(wàn)戶。至9月底，全國(guó)實(shí)有市場(chǎng)主體1.06億戶，其中企業(yè)3362.8萬(wàn)戶，占31.6%，比2013年底提高了6.4個(gè)百分點(diǎn)。